🔍 Pourquoi le rejointoiement des briques à Montréal est essentiel
🧱 Qu'est-ce que le rejointoiement des briques ?
Le rejointoiement des briques consiste à retirer le mortier ancien et endommagé entre les briques et à le remplacer par du mortier neuf dont l’aspect, la résistance et la souplesse correspondent à ceux du mortier d’origine.
Ce n’est pas une question d’esthétique. Il s’agit de préservation structurelle.
SCHL – Entretien des murs en briques
Considérez votre mur comme suit :
Considérez votre mur comme suit :
- Les briques = vos os
- Mortier = vos ligaments et articulations
Lorsque les articulations se détériorent, les os se déplacent, tout comme les briques.
« Le mortier utilisé dans la maçonnerie apparente doit non seulement lier les briques entre elles, mais aussi repousser l’eau, s’adapter aux mouvements et permettre la respirabilité. »
— Brickwork for Apprentices, 6e édition
— Brickwork for Apprentices, 6e édition
⚠️ 9 signes avant-coureurs indiquant que vous devez refaire les joints de vos briques
- Fissures verticales ou diagonales dans les murs ou près des fenêtres
- Mortier friable ou mou (vous pouvez le retirer à l’aide d’une clé)
- Briques lâches qui bougent ou se déplacent
- Taches d’humidité sur les murs intérieurs ou au sous-sol
- Efflorescence – traces blanches de sel sur les murs
- Écaillage – briques qui s’écaillent ou se fissurent à la surface
- Murs courbés – des courbes visuelles dans votre mur
- Mousse ou végétation poussant dans les joints
- Courants d’air ou pertes de chaleur près des sections en briques
Si vous constatez au moins deux de ces symptômes, n’attendez pas. Les coûts doublent après l’hiver.
🌨️ Comment le climat de Montréal détruit les murs de briques
- Les cycles de gel-dégel provoquent une dilatation et une contraction quotidiennes de l’eau contenue dans les joints de mortier.
- Le sel provenant des trottoirs ou des rues est absorbé par les briques → efflorescence et dommages internes
- L’humidité provenant des amoncellements de neige et des digues de glace provoque la saturation des briques → moisissure + pourriture
- La chaleur estivale entraîne une dilatation → une contrainte supplémentaire sur des articulations déjà fragilisées.
Ce n’est pas la même chose que dans les climats méridionaux. Ici, à Montréal, nous devons composer avec les dommages causés par le gel hydraulique et la pluie poussée par le vent, les deux principaux ennemis de la brique.
🧱 Maisons historiques en briques à NDG et Westmount à vendre
Mortier à la chaux
Montréal compte plus de 50 000 maisons construites avant 1945, dont beaucoup utilisent : Normes canadiennes relatives aux bâtiments historiques
- Briques en terre cuite rouge tendre
- Briques faites à la main ou recyclées
- Mortier à base de chaux au lieu de ciment moderne
L’utilisation de ciment Portland moderne sur ces briques entraîne :
- Fissuration (le ciment est trop dur, ne fléchit pas)
- Rétention d’eau
- Destruction des briques lors de la dilatation saisonnière
« Le mortier doit être l’élément sacrificiel. Si la brique cède avant le joint, c’est que vous avez choisi le mauvais mélange. »
— Maçonnerie pour apprentis
— Maçonnerie pour apprentis
Si votre maison se trouve dans les quartiers NDG, Westmount, Mile End, Verdun ou Plateau, vous aurez probablement besoin d’un mortier de type N ou O, ou d’un mélange de chaux sur mesure, et non pas des produits utilisés par les grandes entreprises de construction.
🛠️ Étape par étape : comment nous rejointoyons vos murs
1. Inspection et diagnostic
Nous identifions les joints fragiles, les briques descellées, les réparations antérieures et les voies d’humidité. Vous obtiendrez une analyse complète, et non une simple supposition.
2. Ratissage conjoint
Nous retirons le mortier endommagé jusqu’à une profondeur d’environ 20 mm à l’aide de meuleuses sans poussière ou d’outils manuels (en particulier sur les façades historiques).
3. Nettoyage et préparation
Nous soufflons les débris, brossons et humidifions la surface afin d’assurer une bonne adhérence du mortier.
4. Mélange de mortier sur mesure
Nous mélangeons sur place — soit du mortier de type N/O, soit du mortier à la chaux. Les couleurs sont assorties à partir d’échantillons.
5. Rejointoiement
En utilisant le profil de joint approprié (concave, patiné, affleurant), nous appliquons le mortier et le travaillons de manière professionnelle pour évacuer l’eau.
6. Durcissement
Le mortier doit rester humide pendant 48 à 72 heures. Nous vaporisons de l’eau et le recouvrons si nécessaire pour assurer un durcissement lent et solide.
7. Nettoyage final
Nous utilisons un lavage à l’acide léger ou un brossage à sec en fonction de l’âge et de la finition des briques.
✅ Bonus : Cheminées et marches
La plupart des fuites dans les cheminées sont causées par un mortier défectueux au niveau du chapeau ou du solin. Nous pouvons refaire les joints ou reconstruire sur place avec des devis le jour même.
🧪 Matériaux et outils que nous utilisons (pour plus de transparence)
- Pointeaux, truelles à joints, jointeaux
- Aspirateurs HEPA (pour la conformité à la réglementation sur la poussière)
- Brosses en acier inoxydable ou en laiton
- Chaux (hydratée ou en pâte) + sable fin
- Ciment de maçonnerie de type N, S ou O
- Agents de liaison pour raccords de patchs
- Additifs hydrofuges (pour travaux extérieurs uniquement)
- Kit de teinture pour briques pour l’assortiment des couleurs
Nous n’utilisons JAMAIS de mastic, de peinture ou de sacs de prémélange provenant de grandes surfaces.
🔎 Les 3 erreurs les plus courantes en matière de rejointoiement
- Mauvais type de mortier → Provoque la fissuration des briques, leur absorption d’eau ou leur explosion en hiver.
- Mauvais outillage ou mauvaise finition des joints → Entrée rapide d’eau et développement de mousse
- Nettoyage à haute pression après coup → Endommage la surface des briques, détruit le mortier neuf, réduit à néant votre investissement.
💬 Questions fréquentes (FAQ locale)
Combien coûte le rejointoiement à Montréal ?
➡️ 15 à 40 $ par pied carré. Pour les murs ou les cheminées plus grands : 2 500 à 8 000 $.
Combien de temps dure le rejointoiement des briques ?
➡️ 1 à 3 jours pour les petits travaux. Façades complètes : 5 à 10 jours selon la hauteur et l’accès.
Ai-je besoin d'un permis pour réparer des briques ?
➡️ Pas habituellement. Mais pour les maisons situées dans la zone historique de Westmount ou du Plateau, nous fournissons des rapports et des photos conformes au code.
À quelle fréquence dois-je refaire les joints de ma maison ?
➡️ Tous les 25 à 30 ans avec du mortier à la chaux, tous les 30 à 40 ans avec des mélanges de ciment modernes, si le travail est bien fait.
📍 Zones que nous desservons (liste SEO hyperlocale)
- NDG (Notre-Dame-de-Grâce)
- Westmount
- Côte-des-Neiges
- Verdun
- Ouest de Montréal
- Lasalle
- Lachine
- Saint-Henri
- Hampstead
- CSL (Côte-Saint-Luc)
- Ouest-de-l’Île : Pierrefonds, DDO, Kirkland, Pointe-Claire
💸 Le coût réel de l'attente…
| Condition | Coût fixe | Coût du retard |
|---|---|---|
| Fissures articulaires | $1,200 | $2,800 après l'hiver |
| Fissures dans la cheminée | $2,400 | $4,500 + réparation d'une fuite intérieure |
| Mouvement mural | $5,000–$8,000 | $10,000–$15,000 pour la reconstruction |
Nous n’essayons pas de vous faire peur, nous vous montrons la vérité.
🛠️ Pourquoi choisir NDG Restoration & Painting ?
✅ Maçons basés à Montréal — pas importés de l’Ontario.
✅ Nous ne nous contentons pas de « rafistoler et repeindre » — nous restaurons.
✅ Entièrement assurés et bilingues.
✅ Note Google 5 étoiles.
✅ Références disponibles dans chaque arrondissement.
✅ Délais d’exécution rapides, travail soigné, pas de sous-traitants.
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